Prix m² à Saint-Étienne
guide complet du marché
Vous souhaitez vendre ou acheter à Saint-Étienne ? Voici le panorama complet des prix immobiliers dans la ville et ses quartiers, mis à jour pour 2026.
1 350 €/m²
Prix moyen appartement
1 700 €/m²
Prix moyen maison
+3,2 %
Évolution sur 12 mois
Un marché stéphanois attractif
Saint-Étienne reste l'une des grandes villes françaises les plus abordables. Avec un prix moyen autour de 1 350 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, la ville offre un excellent rapport qualité-prix, en particulier pour les primo-accédants et les investisseurs.
Le marché reprend progressivement des couleurs après la période de ralentissement national. Les biens de qualité, bien situés et au bon prix, se vendent en moyenne en moins de 60 jours.
Prix par type de bien
- Studio / T1 : 1 100 à 1 600 €/m² selon l'emplacement.
- T2 / T3 : 1 300 à 1 900 €/m², la typologie la plus recherchée.
- T4 et plus : 1 500 à 2 200 €/m², portée par les familles.
- Maisons de ville : 1 400 à 2 400 €/m² selon quartier et prestations.
Prix par quartier
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre. Voici les fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de Saint-Étienne.
| Quartier | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Centre-ville / Hôtel de Ville | 1 400 €/m² | 1 700 €/m² | Cœur historique, forte demande locative. |
| Cours Fauriel | 1 900 €/m² | 2 400 €/m² | Quartier bourgeois, prisé des familles. |
| Bellevue | 1 000 €/m² | 1 300 €/m² | Prix accessibles, rendements locatifs élevés. |
| Fauriel / Bergson | 1 800 €/m² | 2 200 €/m² | Immeubles haussmanniens et belles copropriétés. |
| Montreynaud | 700 €/m² | 1 000 €/m² | Marché tendu, réservé aux investisseurs avertis. |
| La Terrasse / Rochetaillée | 1 500 €/m² | 2 100 €/m² | Résidentiel, verdure, vue sur la ville. |
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