Agence immobilière à la Métare (Saint-Étienne)
La Métare est l'un des quartiers les plus recherchés du sud de Saint-Étienne. Proche du campus universitaire Tréfilerie, du CHU Nord et du parc de l'Europe, il séduit familles, cadres et investisseurs locatifs.
1 500 €/m²
Prix moyen appartement
2 050 €/m²
Prix moyen maison
+2,9 %
Évolution sur 12 mois
Le marché immobilier à la Métare (Saint-Étienne)
La Métare combine cadre verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Ses immeubles des années 60-70 en cours de rénovation énergétique et ses maisons individuelles sur les hauteurs offrent une vraie diversité de biens.
Le quartier attire une population stable de propriétaires occupants, ce qui limite l'offre et soutient les prix. Un T3 rénové s'y négocie autour de 130 000 à 160 000 €, contre 90 000 à 110 000 € au Crêt-de-Roc.
Notre agence maîtrise chaque rue : Boulevard Karl-Marx, rue de la Métare, secteur Rochetaillée. Estimation ajustée au calme, à l'exposition et à la qualité de la copropriété.
Prix par secteur
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de la Métare.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Métare centre | 1 550 €/m² | 2 100 €/m² | Proche université, très recherché |
| Boulevard Karl-Marx | 1 500 €/m² | 2 000 €/m² | Axe premium, immeubles bourgeois |
| Métare haut | 1 400 €/m² | 1 950 €/m² | Vue panoramique, calme |
| Rochetaillée | 1 350 €/m² | 1 900 €/m² | Semi-rural, verdure |
Questions fréquentes sur l'immobilier à la Métare (Saint-Étienne)
Quel est le prix au m² à la Métare (Saint-Étienne) en 2026 ?
Comptez environ 1 500 €/m² pour un appartement et 2 050 €/m² pour une maison à la Métare (Saint-Étienne), avec une évolution de +2,9 % sur les 12 derniers mois. Ces moyennes varient fortement selon le secteur, l'étage, le DPE et l'état du bien.
Combien de temps faut-il pour vendre à la Métare (Saint-Étienne) ?
À prix cohérent avec le marché, un bien se vend généralement en 60 à 90 jours à la Métare (Saint-Étienne). Un prix de départ trop élevé allonge fortement ce délai et finit par coûter plus cher qu'une estimation juste dès le premier jour.
L'estimation est-elle vraiment gratuite à la Métare (Saint-Étienne) ?
Oui. Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement à la Métare (Saint-Étienne), et vous recevez une fourchette de prix argumentée, basée sur les ventes réellement signées dans le secteur. Réponse en moyenne sous 2 heures.
Quels sont vos honoraires d'agence à la Métare (Saint-Étienne) ?
Nos honoraires sont fixes et annoncés avant la signature du mandat : 6 500 € sous 70 000 €, 9 000 € entre 70 000 € et 230 000 €, puis 3,9 % au-delà. Aucun frais caché, aucun frais si le bien ne se vend pas.
Accompagnez-vous aussi les investisseurs à la Métare (Saint-Étienne) ?
Oui. Nous recherchons des biens à fort rendement locatif à la Métare (Saint-Étienne) et dans toute la Loire, avec calcul de rentabilité, estimation des travaux et mise en relation avec nos partenaires courtier et artisans.
Vous vendez à la Métare (Saint-Étienne) ?
Recevez une estimation personnalisée de votre bien en moyenne 2 h, gratuite et sans engagement.