Vendre un appartement à Firminy
Le marché de l'appartement à Firminy est porté par les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement. Les biens lumineux, avec balcon ou stationnement, partent nettement plus vite que la moyenne — à condition d'être annoncés au bon prix.
1 050 €/m²
Prix moyen appartement à Firminy
70 jours
Délai de vente constaté
+1,5 %
Évolution sur 12 mois
Qui achète un appartement à Firminy
Deux profils dominent : des primo-accédants de l'Ondaine avec un budget de 60 000 à 110 000 €, et des investisseurs visant un rendement locatif brut supérieur à 8 %. Adapter l'annonce à ces deux cibles, avec les charges et le loyer potentiel, augmente sensiblement le nombre de contacts.
Ce qui fait vraiment le prix
Autour de 1 050 €/m², mais l'étage, la présence d'un ascenseur, le balcon, le stationnement, le montant des charges de copropriété et le DPE font varier le prix de 30 % à surface égale. Une copropriété avec des travaux votés non provisionnés fait fuir les acheteurs : mieux vaut l'annoncer et l'intégrer au prix.
Notre méthode de mise en vente
Photos professionnelles en lumière naturelle, plan coté, dossier de copropriété préparé en amont (PV d'assemblée, charges, travaux), diffusion sur tous les portails et présentation directe à nos investisseurs en recherche sur l'Ondaine.
Des honoraires transparents
6 500 € sous 70 000 €, 9 000 € entre 70 000 € et 230 000 €, puis 3,9 % au-delà. Annoncés avant la signature du mandat.
Comment nous vendons votre appartement à Firminy
- 01
Estimation sur place
Visite, analyse des charges et du règlement de copropriété, comparables signés.
- 02
Préparation du dossier
Diagnostics, PV d'assemblée, carnet d'entretien, photos professionnelles.
- 03
Diffusion maximale
Portails nationaux, réseau partenaires, fichier d'investisseurs actifs.
- 04
Négociation et signature
Financement vérifié, négociation à vos côtés, suivi jusqu'à l'acte notarié.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Firminy en 2026 ?
Environ 1 050 €/m², avec une fourchette de 700 à 1 500 €/m² selon l'étage, l'état, le stationnement et le DPE.
Combien de temps pour vendre un appartement à Firminy ?
Environ 70 jours à prix juste. Les T2 et T3 bien situés partent plus vite ; les grandes surfaces en étage élevé sans ascenseur demandent plus de temps.
Vaut-il mieux vendre loué ou vide ?
Vendu loué avec un bon locataire, l'appartement intéresse directement les investisseurs et se vend souvent plus vite. Vendu vide, il touche aussi les primo-accédants, généralement à un prix un peu supérieur.
Vous déplacez-vous à Firminy pour l'estimation ?
Oui, gratuitement et sans engagement. Réponse en moyenne sous 2 heures.
Combien vaut votre appartement à Firminy ?
Réponse en moyenne sous 2 h, gratuite et sans engagement. Vous décidez ensuite.