Agence immobilière à Bellevue (Saint-Étienne)
Bellevue est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Étienne. Bordé de maisons anciennes rénovées et d'immeubles bourgeois, il séduit les familles pour son calme, ses écoles et sa proximité du centre-ville.
1 550 €/m²
Prix moyen appartement
2 100 €/m²
Prix moyen maison
+3,1 %
Évolution sur 12 mois
Le marché immobilier à Bellevue (Saint-Étienne)
Le quartier Bellevue offre un cadre de vie prisé, à mi-chemin entre le dynamisme du centre stéphanois et la tranquillité des hauteurs. Les biens y sont majoritairement occupés par des propriétaires de longue date, ce qui limite l'offre et soutient les prix.
Les appartements anciens rénovés, avec parquet, moulures et souvent balcon, sont particulièrement recherchés. Les maisons de ville avec jardin dépassent régulièrement les 2 500 €/m² lorsqu'elles sont refaites à neuf.
Notre agence connaît chaque rue de Bellevue : Cours Fauriel, avenue Albert Raimond, rue Balaÿ. Nous ajustons chaque estimation à la micro-localisation, au calme, à l'ensoleillement et à la qualité de la copropriété.
Prix par secteur
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de Bellevue.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Cours Fauriel | 1 750 €/m² | 2 400 €/m² | Prestige, immeubles bourgeois |
| Avenue Albert Raimond | 1 500 €/m² | 2 000 €/m² | Familial, écoles à proximité |
| Bellevue haut | 1 400 €/m² | 1 900 €/m² | Vue dégagée, calme |
| Bellevue bas | 1 350 €/m² | 1 800 €/m² | Proche centre |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bellevue (Saint-Étienne)
Quel est le prix au m² à Bellevue (Saint-Étienne) en 2026 ?
Comptez environ 1 550 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison à Bellevue (Saint-Étienne), avec une évolution de +3,1 % sur les 12 derniers mois. Ces moyennes varient fortement selon le secteur, l'étage, le DPE et l'état du bien.
Combien de temps faut-il pour vendre à Bellevue (Saint-Étienne) ?
À prix cohérent avec le marché, un bien se vend généralement en 60 à 90 jours à Bellevue (Saint-Étienne). Un prix de départ trop élevé allonge fortement ce délai et finit par coûter plus cher qu'une estimation juste dès le premier jour.
L'estimation est-elle vraiment gratuite à Bellevue (Saint-Étienne) ?
Oui. Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement à Bellevue (Saint-Étienne), et vous recevez une fourchette de prix argumentée, basée sur les ventes réellement signées dans le secteur. Réponse en moyenne sous 2 heures.
Quels sont vos honoraires d'agence à Bellevue (Saint-Étienne) ?
Nos honoraires sont fixes et annoncés avant la signature du mandat : 6 500 € sous 70 000 €, 9 000 € entre 70 000 € et 230 000 €, puis 3,9 % au-delà. Aucun frais caché, aucun frais si le bien ne se vend pas.
Accompagnez-vous aussi les investisseurs à Bellevue (Saint-Étienne) ?
Oui. Nous recherchons des biens à fort rendement locatif à Bellevue (Saint-Étienne) et dans toute la Loire, avec calcul de rentabilité, estimation des travaux et mise en relation avec nos partenaires courtier et artisans.
Vous vendez à Bellevue (Saint-Étienne) ?
Recevez une estimation personnalisée de votre bien en moyenne 2 h, gratuite et sans engagement.