Prix au m² à La Fouillouse en 2026
La Fouillouse profite d'une position charnière entre Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon et la plaine du Forez. Commune résidentielle très demandée par les familles, elle affiche des prix supérieurs à la moyenne de l'agglomération. Voici les valeurs constatées en 2026.
1 750 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
Maison
+2,7 %
Sur 12 mois
58 jours
Délai de vente moyen
Une commune de maisons familiales
Plus de huit transactions sur dix concernent des maisons individuelles avec terrain. Les acquéreurs sont majoritairement des couples de 30 à 45 ans qui travaillent à Saint-Étienne ou vers l'aéroport et cherchent du calme, un jardin et de bonnes écoles à moins de vingt minutes du centre.
L'accès autoroutier soutient les prix
La proximité immédiate de l'A72 et de la RN82 place la commune à quinze minutes de Saint-Étienne et à moins de quarante minutes de Lyon-Saint-Exupéry. Cette accessibilité explique une prime de 15 à 20 % par rapport aux communes du sud du bassin stéphanois.
Peu d'offre, des délais courts
Le stock disponible reste faible : une maison correctement positionnée trouve preneur en moins de deux mois. À l'inverse, une surévaluation de 10 % suffit à faire stagner un bien tout un semestre, car les acheteurs comparent en permanence avec Saint-Just-Saint-Rambert et Andrézieux.
Le DPE fait la différence
Les pavillons des années 1970-1990 dominent le parc. Ceux affichant un DPE A à C se vendent au prix demandé, quand un classement F ou G ouvre une négociation de 10 à 18 % en raison du coût des travaux d'isolation et de chauffage.
Prix par secteur de La Fouillouse
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de La Fouillouse.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Centre-bourg | 1 800 €/m² | 2 200 €/m² | Commerces et écoles à pied. |
| Le Vernay | 1 700 €/m² | 2 300 €/m² | Pavillons récents, terrains plats. |
| Côté Saint-Just-Saint-Rambert | 1 750 €/m² | 2 350 €/m² | Secteur le plus recherché. |
| Hameaux et coteaux | 1 600 €/m² | 2 100 €/m² | Grands terrains, vue dégagée. |
Aller plus loin
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- Prix au m² à Andrézieux-Bouthéon — la commune voisine côté plaine.
- Prix au m² à Saint-Just-Saint-Rambert — le marché familial du Forez.
- Prix au m² à Saint-Étienne — comparaison avec la ville-centre.
Questions fréquentes sur les prix à La Fouillouse
Quel est le prix au m² à La Fouillouse en 2026 ?
Le prix moyen à La Fouillouse s'établit autour de 1 750 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, avec une évolution de +2,7 % sur 12 mois. Les écarts entre secteurs peuvent dépasser 40 %.
Le prix au m² suffit-il pour estimer mon bien à La Fouillouse ?
Non. Un prix moyen ignore l'étage, l'exposition, le DPE, les charges de copropriété, l'état de la toiture ou la présence d'un garage. Deux biens de même surface dans la même rue peuvent afficher 25 % d'écart. Seule une visite permet de fixer une fourchette fiable.
Combien de temps faut-il pour vendre à La Fouillouse ?
Environ 58 jours pour un bien affiché au prix du marché. Un bien surévalué de 10 % met en moyenne deux à trois fois plus de temps et finit souvent par se vendre sous sa valeur réelle.
Vos estimations sont-elles basées sur les annonces ou sur les ventes réelles ?
Sur les ventes réellement signées (base DVF et notre historique de transactions à La Fouillouse), jamais sur les prix affichés dans les annonces, qui sont en moyenne 5 à 8 % au-dessus du prix final.
L'estimation à La Fouillouse est-elle gratuite ?
Oui, gratuite et sans engagement. Nous nous déplaçons sur place et vous recevez une fourchette argumentée, en moyenne sous 2 heures.
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Prix au m² dans les communes voisines
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