Prix au m² au Chambon-Feugerolles en 2026
Au cœur de la vallée de l'Ondaine, Le Chambon-Feugerolles reste l'une des communes les plus accessibles de l'agglomération stéphanoise. Voici les prix au m² réellement constatés en 2026.
870 €/m²
Appartement
1 300 €/m²
Maison
+0,9 %
Sur 12 mois
88 jours
Délai de vente moyen
Un marché d'accession et d'investissement
Avec des maisons de ville qui démarrent sous les 100 000 €, la commune attire à la fois des primo-accédants qui ne peuvent pas acheter à Saint-Étienne et des investisseurs à la recherche de rendement. Les deux profils n'achètent pas les mêmes biens : les premiers veulent un extérieur et un garage, les seconds regardent d'abord le loyer et la vacance.
Le DPE fait désormais le prix
Beaucoup de logements datent d'avant 1975 et sont classés E, F ou G. Depuis les restrictions de mise en location, un bien mal classé se négocie couramment 10 à 20 % en dessous d'un équivalent rénové. Chiffrer les travaux avant la mise en vente évite de subir la négociation le jour de la visite.
Maisons avec jardin : le segment qui part le plus vite
Les maisons de 90 à 120 m² avec terrain et stationnement restent recherchées par les familles de la vallée. Correctement présentées et affichées au juste prix, elles se vendent nettement plus vite que la moyenne communale.
Vendre au Chambon : le prix de départ est décisif
Sur un marché où l'offre dépasse la demande, un bien surévalué s'installe dans la durée et finit par se vendre en dessous de sa valeur. Le positionnement des trois premières semaines conditionne l'essentiel du résultat.
Prix par secteur du Chambon-Feugerolles
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs du Chambon-Feugerolles.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 820 €/m² | 1 200 €/m² | Commerces à pied, cible investisseurs. |
| Le Chambon haut | 900 €/m² | 1 400 €/m² | Vue dégagée, maisons avec terrain. |
| Secteur La Romière | 850 €/m² | 1 300 €/m² | Résidentiel, familles. |
| Limite Firminy | 950 €/m² | 1 450 €/m² | Meilleure demande de la commune. |
Aller plus loin
- Vendre une maison au Chambon-Feugerolles — prix, délai et méthode de mise en vente.
- Agence immobilière au Chambon-Feugerolles — notre accompagnement local.
- Prix au m² à Firminy — comparaison avec la commune voisine.
- Estimation immobilière dans la Loire — estimation gratuite sous 2 h.
Questions fréquentes sur les prix au Chambon-Feugerolles
Quel est le prix au m² au Chambon-Feugerolles en 2026 ?
Le prix moyen au Chambon-Feugerolles s'établit autour de 870 €/m² pour un appartement et 1 300 €/m² pour une maison, avec une évolution de +0,9 % sur 12 mois. Les écarts entre secteurs peuvent dépasser 40 %.
Le prix au m² suffit-il pour estimer mon bien au Chambon-Feugerolles ?
Non. Un prix moyen ignore l'étage, l'exposition, le DPE, les charges de copropriété, l'état de la toiture ou la présence d'un garage. Deux biens de même surface dans la même rue peuvent afficher 25 % d'écart. Seule une visite permet de fixer une fourchette fiable.
Combien de temps faut-il pour vendre au Chambon-Feugerolles ?
Environ 88 jours pour un bien affiché au prix du marché. Un bien surévalué de 10 % met en moyenne deux à trois fois plus de temps et finit souvent par se vendre sous sa valeur réelle.
Vos estimations sont-elles basées sur les annonces ou sur les ventes réelles ?
Sur les ventes réellement signées (base DVF et notre historique de transactions au Chambon-Feugerolles), jamais sur les prix affichés dans les annonces, qui sont en moyenne 5 à 8 % au-dessus du prix final.
L'estimation au Chambon-Feugerolles est-elle gratuite ?
Oui, gratuite et sans engagement. Nous nous déplaçons sur place et vous recevez une fourchette argumentée, en moyenne sous 2 heures.
Comparez les 23 communes du bassin stéphanois (prix, évolution, délai de vente) dans notre baromètre des prix immobiliers de la Loire.
Prix au m² dans les communes voisines
Comparez avec les autres communes de Saint-Étienne Métropole et du bassin stéphanois.
Combien vaut votre bien au Chambon-Feugerolles ?
Les moyennes ne remplacent pas une expertise terrain. Recevez une estimation personnalisée en moyenne 2 h, gratuite et sans engagement.