Agence immobilière à Montaud (Saint-Étienne)
Montaud est un quartier populaire en pleine transformation, situé sur les hauteurs nord de Saint-Étienne. Ses vues panoramiques, son bâti ancien et ses prix accessibles en font une cible de choix pour les investisseurs et les primo-accédants.
950 €/m²
Prix moyen appartement
1 250 €/m²
Prix moyen maison
+4,2 %
Évolution sur 12 mois
Le marché immobilier à Montaud (Saint-Étienne)
Montaud offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix de la métropole stéphanoise. Les maisons de mineurs rénovées et les petits immeubles avec vue attirent une nouvelle génération d'acquéreurs.
Le quartier bénéficie du programme de rénovation urbaine et de la proximité du parc de Montaud. Les prix ont progressé de plus de 4 % sur 12 mois, confirmant une tendance de fond.
Nous accompagnons de nombreux vendeurs et investisseurs sur Montaud. Notre connaissance fine du secteur permet d'identifier les rues qui montent et d'ajuster précisément le prix de vente.
Prix par secteur
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de Montaud.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Haut Montaud | 1 050 €/m² | 1 400 €/m² | Vue panoramique, calme |
| Montaud centre | 950 €/m² | 1 250 €/m² | Commerces, écoles |
| Bas Montaud | 850 €/m² | 1 100 €/m² | Investissement, forte rentabilité |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montaud (Saint-Étienne)
Quel est le prix au m² à Montaud (Saint-Étienne) en 2026 ?
Comptez environ 950 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison à Montaud (Saint-Étienne), avec une évolution de +4,2 % sur les 12 derniers mois. Ces moyennes varient fortement selon le secteur, l'étage, le DPE et l'état du bien.
Combien de temps faut-il pour vendre à Montaud (Saint-Étienne) ?
À prix cohérent avec le marché, un bien se vend généralement en 60 à 90 jours à Montaud (Saint-Étienne). Un prix de départ trop élevé allonge fortement ce délai et finit par coûter plus cher qu'une estimation juste dès le premier jour.
L'estimation est-elle vraiment gratuite à Montaud (Saint-Étienne) ?
Oui. Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement à Montaud (Saint-Étienne), et vous recevez une fourchette de prix argumentée, basée sur les ventes réellement signées dans le secteur. Réponse en moyenne sous 2 heures.
Quels sont vos honoraires d'agence à Montaud (Saint-Étienne) ?
Nos honoraires sont fixes et annoncés avant la signature du mandat : 6 500 € sous 70 000 €, 9 000 € entre 70 000 € et 230 000 €, puis 3,9 % au-delà. Aucun frais caché, aucun frais si le bien ne se vend pas.
Accompagnez-vous aussi les investisseurs à Montaud (Saint-Étienne) ?
Oui. Nous recherchons des biens à fort rendement locatif à Montaud (Saint-Étienne) et dans toute la Loire, avec calcul de rentabilité, estimation des travaux et mise en relation avec nos partenaires courtier et artisans.
Vous vendez à Montaud (Saint-Étienne) ?
Recevez une estimation personnalisée de votre bien en moyenne 2 h, gratuite et sans engagement.