Agence immobilière à Châteaucreux (Saint-Étienne) — L'Immobilier 42
1 700 €/m²
Prix moyen appartement
1 950 €/m²
Prix moyen maison
+4,2 %
Évolution sur 12 mois
Le marché immobilier à Châteaucreux (Saint-Étienne)
Autour de la gare TGV, Châteaucreux concentre le plus grand plan de renouvellement urbain de la ville. Immeubles rénovés, résidences neuves BBC/RE 2020, commerces et coworkings créent un écosystème d'affaires unique dans la Loire.
Le quartier est stratégique pour l'investissement locatif : rendement brut moyen 6,5 à 8 %, forte demande d'actifs (Lyon Part-Dieu en 40 minutes de TGV) et de cadres en mission longue durée. Les studios et T2 partent en quelques jours.
Notre agence suit de près chaque programme neuf et chaque revente : Rue Bergson, avenue Denfert-Rochereau, secteur Manufacture Plaine Achille. Nous vous orientons vers le bien au meilleur ratio rendement / plus-value.
Prix par secteur
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de Châteaucreux.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Gare Châteaucreux | 1 800 €/m² | 2 050 €/m² | Neuf, résidences services |
| Manufacture / Plaine Achille | 1 750 €/m² | 2 000 €/m² | Créatif, bureaux, culture |
| Avenue Denfert-Rochereau | 1 650 €/m² | 1 900 €/m² | Ancien rénové, dynamique |
| Rue Bergson | 1 600 €/m² | 1 850 €/m² | Résidentiel, calme |
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