Le marché immobilier stéphanois aujourd'hui
Prix, taux, délais, tension par quartier : les indicateurs à jour du marché de Saint-Étienne et de la Loire.
Mis à jour le 17 juillet 2026
Les chiffres clés du mois
1 350 €/m²
Prix moyen appartement
1 700 €/m²
Prix moyen maison
58 jours
Délai moyen de vente
3,25 %
Taux crédit 20 ans
Tension du marché par quartier
Aperçu de la pression acheteurs vs vendeurs sur les principaux quartiers de Saint-Étienne.
| Quartier | Prix moyen | Évolution 12 mois | Tension acheteurs |
|---|---|---|---|
| Fauriel | 1 800 €/m² | +2,8 % | Très forte |
| Bellevue | 1 550 €/m² | +3,1 % | Forte |
| Châteaucreux | 1 400 €/m² | +4,0 % | Forte |
| Centre-Ville | 1 250 €/m² | +1,9 % | Moyenne |
| Montaud | 950 €/m² | +4,2 % | Modérée |
| Terrenoire | 1 100 €/m² | +0,5 % | Stable |
Les faits marquants du mois
Reprise nette du crédit immobilier
Les taux moyens sur 20 ans redescendent sous les 3,3 %, redonnant du pouvoir d'achat aux primo-accédants. On observe un retour marqué des dossiers à Saint-Étienne depuis mars 2026.
Les quartiers Nord tirent leur épingle du jeu
Montaud, Le Crêt-de-Roc et Beaubrun-Tarentaize enregistrent les plus fortes progressions (+3 à +5 %) sous l'effet des travaux de rénovation urbaine et de l'arrivée de jeunes acquéreurs.
Le neuf en retrait, l'ancien rénové en tension
Les programmes neufs se raréfient (coût de construction élevé). Résultat : les biens anciens rénovés avec un bon DPE se vendent en moins de 30 jours et proche du prix affiché.
DPE : les passoires thermiques décotées
Les biens classés F ou G subissent une décote de 8 à 15 % à Saint-Étienne. Un audit énergétique préalable devient un vrai levier de négociation, dans les deux sens.
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Sources : observations terrain L'Immobilier 42, données publiques Notaires de France et bases DVF. Les chiffres sont donnés à titre indicatif ; seule une estimation personnalisée permet une évaluation précise.