Acheter à Montaud (Saint-Étienne)
Montaud, sur les hauteurs nord de Saint-Étienne, séduit par ses vues dégagées et ses maisons de ville avec extérieur. C'est l'un des rares secteurs où l'on achète encore une maison avec jardin à moins de 200 000 €.
1 340 €/m²
Prix moyen à l'achat · Montaud
98 000 €
Budget moyen pour un T3
7,0 %
Rendement locatif brut constaté
Ce que l'on achète à Montaud
Beaucoup de maisons de ville en pierre, quelques immeubles anciens et des petites copropriétés. Le prix moyen se situe à 1 340 €/m², avec de fortes variations selon la vue, la pente et l'accès en voiture.
Le critère qui change tout : l'accès
À Montaud, deux biens identiques n'ont pas la même valeur selon la largeur de la rue, la possibilité de se garer et la déclivité du terrain. Nous testons systématiquement l'accès avant de vous faire visiter.
Un potentiel de rénovation
Le secteur regorge de biens à travaux avec de belles hauteurs sous plafond. Bien acheté et bien rénové, un bien à Montaud offre une plus-value réelle, à condition de chiffrer sérieusement les travaux au départ.
Notre accompagnement
Nous venons visiter avec vous, chiffrons les travaux avec des artisans locaux et vous disons si le budget global reste cohérent avec la valeur du secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaud ?
Environ 1 340 €/m², avec de gros écarts selon la vue, l'accès et l'état du bien.
Peut-on acheter une maison avec jardin à Montaud ?
Oui, c'est l'un des derniers secteurs de Saint-Étienne où une maison avec extérieur reste accessible sous 200 000 €.
Les travaux sont-ils fréquents à Montaud ?
Oui, une grande partie de l'offre est ancienne. Nous chiffrons les travaux avec des artisans locaux avant votre offre.
Le stationnement est-il difficile ?
Il dépend fortement de la rue. C'est un critère que nous vérifions systématiquement avant la visite.
À consulter aussi
Un projet d'achat à Montaud ?
Nous vous positionnons en premier sur les biens du secteur, avec un avis honnête sur le prix et les travaux avant que vous ne fassiez une offre.