Acheter à la Métare (Saint-Étienne)
La Métare, à proximité du campus et de l'hôpital Nord, combine espaces verts, grandes copropriétés et vue sur la ville. Un secteur familial et étudiant à la fois, où la demande locative ne faiblit pas.
1 480 €/m²
Prix moyen à l'achat · La Métare
112 000 €
Budget moyen pour un T3
6,4 %
Rendement locatif brut constaté
L'offre à la Métare
Essentiellement des appartements en copropriété des années 70-80, souvent avec balcon, cave et parking. Le prix moyen est de 1 480 €/m², les biens rénovés avec vue se négociant au-dessus de 1 700 €/m².
Proximité campus et hôpital
La présence du campus Tréfilerie-Métare et de l'hôpital Nord garantit une demande locative continue : étudiants, internes et personnel soignant. C'est un des marchés les plus réguliers de la ville.
Ce qui fait la différence de prix
La vue, l'étage et la présence d'un ascenseur pèsent lourd. Un même T3 peut varier de 20 % selon qu'il donne sur les collines ou sur le parking de la résidence.
Notre accompagnement
Nous analysons les charges de la copropriété, souvent significatives sur les grandes résidences, et vérifions le montant réel des travaux votés avant votre offre.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à la Métare ?
Environ 1 480 €/m², jusqu'à plus de 1 700 €/m² pour un bien rénové avec vue dégagée.
Est-ce un bon secteur pour du locatif étudiant ?
Oui, la proximité du campus et de l'hôpital Nord assure une demande locative continue toute l'année.
Les charges sont-elles élevées ?
Elles peuvent l'être sur les grandes résidences. Nous les vérifions systématiquement avant de vous laisser faire une offre.
Y a-t-il des parkings ?
Oui, la plupart des copropriétés disposent de parkings et de caves, un vrai plus pour la revente.
À consulter aussi
Un projet d'achat à La Métare ?
Nous vous positionnons en premier sur les biens du secteur, avec un avis honnête sur le prix et les travaux avant que vous ne fassiez une offre.