Agence immobilière à Roche-la-Molière
À l'ouest de Saint-Étienne, Roche-la-Molière séduit les familles par ses quartiers pavillonnaires, ses écoles et son cadre verdoyant. L'Immobilier 42 y estime votre bien gratuitement, réponse en moyenne sous 2 h.
1 250 €/m²
Prix moyen appartement
1 850 €/m²
Prix moyen maison
+2,0 %
Évolution sur 12 mois
Le marché immobilier à Roche-la-Molière
Roche-la-Molière offre un compromis rare : des maisons avec jardin à un prix nettement inférieur à Saint-Priest-en-Jarez, tout en restant à dix minutes du centre de Saint-Étienne et à proximité immédiate du parc du Pilat.
Le marché est dominé par la maison familiale des années 1970-2000. Les biens rénovés avec un bon DPE partent en quelques semaines ; ceux à travaux se vendent aussi, à condition d'afficher un prix qui intègre honnêtement le coût du chantier.
Nous filtrons les visites, vérifions le financement des acquéreurs avant le compromis et suivons le dossier jusqu'à la signature chez le notaire.
Prix par secteur
Fourchettes constatées par nos experts sur les principaux secteurs de Roche-la-Molière.
| Secteur | Appartement | Maison | Profil |
|---|---|---|---|
| Le Bourg | 1 200 €/m² | 1 800 €/m² | Commerces et écoles, demande constante. |
| Le Marais | 1 300 €/m² | 1 950 €/m² | Pavillonnaire calme, très recherché. |
| Chabure | 1 150 €/m² | 1 700 €/m² | Tickets d'entrée accessibles. |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Roche-la-Molière
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière en 2026 ?
Comptez environ 1 250 €/m² pour un appartement et 1 850 €/m² pour une maison à Roche-la-Molière, avec une évolution de +2,0 % sur les 12 derniers mois. Ces moyennes varient fortement selon le secteur, l'étage, le DPE et l'état du bien.
Combien de temps faut-il pour vendre à Roche-la-Molière ?
À prix cohérent avec le marché, un bien se vend généralement en 60 à 90 jours à Roche-la-Molière. Un prix de départ trop élevé allonge fortement ce délai et finit par coûter plus cher qu'une estimation juste dès le premier jour.
L'estimation est-elle vraiment gratuite à Roche-la-Molière ?
Oui. Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement à Roche-la-Molière, et vous recevez une fourchette de prix argumentée, basée sur les ventes réellement signées dans le secteur. Réponse en moyenne sous 2 heures.
Quels sont vos honoraires d'agence à Roche-la-Molière ?
Nos honoraires sont fixes et annoncés avant la signature du mandat : 6 500 € sous 70 000 €, 9 000 € entre 70 000 € et 230 000 €, puis 3,9 % au-delà. Aucun frais caché, aucun frais si le bien ne se vend pas.
Accompagnez-vous aussi les investisseurs à Roche-la-Molière ?
Oui. Nous recherchons des biens à fort rendement locatif à Roche-la-Molière et dans toute la Loire, avec calcul de rentabilité, estimation des travaux et mise en relation avec nos partenaires courtier et artisans.
Vous vendez à Roche-la-Molière ?
Recevez une estimation personnalisée de votre bien en moyenne 2 h, gratuite et sans engagement.