Acheter à Fauriel (Saint-Étienne)
Fauriel est le secteur le plus recherché de Saint-Étienne : grandes copropriétés de standing le long du cours, immeubles bourgeois et proximité immédiate des écoles supérieures. C'est aussi celui où les prix tiennent le mieux dans le temps.
1 750 €/m²
Prix moyen à l'achat · Fauriel
135 000 €
Budget moyen pour un T3
5,8 %
Rendement locatif brut constaté
Le marché de l'achat à Fauriel
Le prix moyen atteint 1 750 €/m², avec des pointes au-delà de 2 200 €/m² pour un appartement rénové avec vue dégagée et ascenseur. Les grands T4 et T5 familiaux constituent le cœur de l'offre.
Pourquoi le secteur reste solide
Écoles réputées, Télécom Saint-Étienne, accès direct à l'autoroute et au tramway : Fauriel réunit ce que cherchent les familles et les cadres. La demande y est constante, ce qui limite la baisse des prix en période creuse.
Acheter pour louer à Fauriel
Le rendement brut est plus modeste qu'au centre (environ 5,8 %) mais la vacance locative est quasi nulle et les locataires y restent longtemps. C'est un placement de sécurité plutôt que de rendement.
Notre rôle avant l'offre
Nous comparons le bien aux ventes réellement signées dans la même copropriété, vérifions les charges et le fonds travaux, et vous disons franchement si le prix demandé est tenable.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fauriel ?
Environ 1 750 €/m², jusqu'à 2 200 €/m² pour un appartement rénové avec vue et ascenseur.
Fauriel est-il un bon secteur pour une famille ?
Oui, c'est le secteur le plus demandé par les familles à Saint-Étienne, pour ses écoles et ses grands appartements.
Le rendement locatif est-il intéressant à Fauriel ?
Il est plus faible qu'au centre-ville, autour de 5,8 % brut, mais la vacance locative y est très faible.
Combien prévoir pour un T4 à Fauriel ?
Entre 150 000 € et 190 000 € selon l'état, l'étage et la présence d'un garage.
À consulter aussi
Un projet d'achat à Fauriel ?
Nous vous positionnons en premier sur les biens du secteur, avec un avis honnête sur le prix et les travaux avant que vous ne fassiez une offre.