Immeuble de rapport 4 appartements meublés — 176 m² — Saint-Étienne

Caractéristiques

Référence

L42-019

Type

Immeuble de rapport 4 appartements

Commune

Saint-Étienne (42100)

Surface

176 m²

Description

Situé dans un secteur résidentiel en plein développement, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des universités, à 1 minute du Château de la Perrotière, à 10 minutes du centre commercial Steel et avec un accès immédiat à l'autoroute. Très bien situé pour les déplacements, le secteur est également recherché par les locataires. L'immeuble se compose de 4 appartements : • Un T2 de plus de 52 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 20 m², avec un loyer potentiel de 650 € par mois. • Un T2 de plus de 52 m² actuellement loué 500 € par mois. • Un T2 de plus de 52 m² actuellement loué 530 € par mois. • Un T1 de 20 m² actuellement loué 320 € par mois. La surface habitable est d'au moins 176 m². L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est vendu entièrement meublé et ne nécessite pas de travaux. Un accompagnement peut également être proposé pour faciliter l'investissement : recherche de locataires, mise en location et/ou gestion locative. Avec des revenus locatifs potentiels de plus de 2 000 € par mois, aucun travaux à prévoir, des appartements entièrement meublés et un potentiel d'agrandissement grâce au grenier, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale et locative. Prix de vente : 199 000 € À découvrir sans tarder.

Composition

• T2 de plus de 52 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 20 m² — loyer potentiel 650 €/mois
• T2 de plus de 52 m² — actuellement loué 500 €/mois
• T2 de plus de 52 m² — actuellement loué 530 €/mois
• T1 de 20 m² — actuellement loué 320 €/mois
• Grenier aménageable d'environ 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Surface habitable : minimum 176 m² — potentiel total annoncé environ 246 m²
• Revenus locatifs potentiels annoncés : plus de 2 000 €/mois

Les atouts

• Immeuble vendu entièrement meublé
• Aucun travaux à prévoir
• Gros œuvre en excellent état
• Façade récemment ravalée
• Parties communes propres et très saines
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Proximité des universités
• Proximité des commerces et transports
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Secteur en pleine valorisation
• Potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires

À proximité

• Universités à 5 minutes
• Château de la Perrotière à 1 minute
• Centre commercial Steel à 10 minutes
• Accès immédiat à l'autoroute