Maison de ville 85 m² – Sury-le-Comtal – 95 000 € – Rentabilité nette d'environ 9 %

Caractéristiques

Référence

L42-012

Type

Maison de ville 3 niveaux

Commune

Sury-le-Comtal (42450)

Surface

85 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3

Étage

Maison élevée sur 3 niveaux + sous-sol

Description

Maison de ville 85 m² – Sury-le-Comtal – 95 000 € – Rentabilité nette d'environ 9 % Idéal investisseur ou résidence principale ! Située à Sury-le-Comtal, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville de 85 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, offre un excellent potentiel. Le bien est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location. Avec un loyer potentiel de 750 € hors charges par mois, il offre une rentabilité nette d'environ 9 %. Composition : Rez-de-chaussée : Cuisine WC 1er étage : Salon Une chambre Salle de bains 2ᵉ étage : Deux petites chambres WC Pièce débarras Sous-sol : Cave Prestations : Électricité entièrement refaite Ballon d'eau chaude récent Fenêtres en double vitrage Chauffage électrique Gros œuvre en bon état Aucune charge mensuelle Pas de jardin (entretien réduit) Les atouts : ✅ 85 m² habitables ✅ Prix de vente : 95 000 € ✅ Loyer potentiel : 750 € HC/mois ✅ Rentabilité nette d'environ 9 % ✅ Secteur calme, proche des commerces et des écoles ✅ Maison libre de toute occupation ✅ Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à saisir, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de rentabilité.

Composition

• Rez-de-chaussée : cuisine, WC
• 1er étage : salon, une chambre, salle de bains
• 2ᵉ étage : deux petites chambres, WC, pièce débarras
• Sous-sol : cave

Les atouts

• Rentabilité nette d'environ 9 %
• Loyer potentiel : 750 € HC/mois
• 3 chambres
• Électricité entièrement refaite
• Chauffage électrique · double vitrage
• Aucune charge mensuelle · maison libre

À proximité

• Commerces
• Écoles
• Secteur calme