Ancienne ferme rénovée au cœur du Parc naturel régional du Pilat — Gîte indépendant · Rentabilité immédiate

Caractéristiques

Référence

L42-005

Type

Ancienne ferme rénovée

Commune

Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Surface

152 m²

Terrain

640 m²

Étage

Ferme + gîte indépendant

Description

🌿 Ancienne ferme rénovée au cœur du Parc naturel régional du Pilat Gîte indépendant – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d'évolution Située dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional du Pilat, cette superbe ancienne ferme en pierre, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort moderne et excellente rentabilité. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle bénéficie d'un gîte indépendant à la rentabilité immédiate, avec une rentabilité supérieure à 14 %. 🏠 La maison principale – 111 m² : composée d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et de chambres, offrant un confort optimal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme. 🛖 Le gîte indépendant – 41 m² : entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, il constitue une source de revenus immédiate grâce à une activité de location saisonnière déjà en place et rentable. 🏗️ Un potentiel d'évolution important : 86 m² supplémentaires aménageables, permettant d'agrandir la surface habitable, de créer de nouveaux logements ou d'imaginer un projet touristique d'envergure (chambres d'hôtes, écolodge, séminaires, etc.). 🌳 Un terrain de 640 m² : espace extérieur généreux, idéal pour profiter du cadre naturel, aménager un jardin, une terrasse ou des équipements de loisirs. ✨ Une opportunité rare — Que vous recherchiez une résidence principale, un gîte rentable, un investissement locatif ou un projet touristique à fort potentiel, cette propriété réunit tous les atouts : un environnement naturel exceptionnel, des prestations de qualité, une activité immédiatement exploitable et un important potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Composition

• Maison principale de 111 m² avec une suite parentale et des chambres
• Gîte indépendant de 41 m² meublé & équipé
• 86 m² supplémentaires aménageables
• Terrain de 640 m²
• Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée en 2022
• Panneaux solaires en toiture

Les atouts

• Cœur du Parc naturel régional du Pilat
• Rénovation intégrale 2022
• Rentabilité > 14 %
• Gîte indépendant meublé & équipé
• 86 m² aménageables — fort potentiel
• Panneaux solaires
• Activité touristique immédiate
• 1 suite parentale + chambres

À proximité

• Parc naturel régional du Pilat
• Sentiers de randonnée
• Stations & activités nature
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