Ensemble d'exception — Maison 125 m² + Immeuble 4 appartements + Terrain constructible 430 m² — Saint-Étienne

Caractéristiques

Référence

L42-004

Type

Ensemble immobilier

Commune

Saint-Étienne (42100)

Surface

315 m²

Terrain

430 m²

Étage

R+2 sur 3 lots

Description

Rare sur le secteur ! Situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille ou un projet mixte résidence principale / revenus locatifs. La maison principale — D'une superficie d'environ 125 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m². Elle peut être conservée en résidence principale ou facilement être transformée en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Le dernier loyer perçu pour la maison était de 1 400 € par mois. L'immeuble — Mitoyen à la maison, l'immeuble comprend 3 appartements T2 de plus de 52 m² chacun, 1 appartement T1 de 20 m², une terrasse de 20 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m² offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à être loués immédiatement, sans investissement complémentaire. Les extérieurs et dépendances — Terrain constructible d'environ 430 m², 2 garages, 1 atelier, parking à proximité immédiate, secteur calme et agréable. Que vous recherchiez un patrimoine immobilier de qualité, une résidence principale avec logements indépendants ou un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

Composition

• Maison principale de 125 m² avec terrasse de 20 m²
• 3 appartements T2 de plus de 52 m² chacun (meublés)
• 1 appartement T1 de 20 m² (meublé)
• Terrasse de 20 m² sur l'immeuble
• Grenier aménageable d'environ 50 m²
• Terrain constructible d'environ 430 m²
• 2 garages + 1 atelier
• Parking à proximité immédiate

Les atouts

• Maison 125 m² avec terrasse couverte
• Immeuble 4 appartements loués
• Revenus locatifs immédiats
• Terrain constructible 430 m²
• 2 garages fermés
• Appartements rénovés & équipés
• Vue dégagée sur les collines
• Investissement patrimonial complet

À proximité

• Commerces & écoles à pied
• Transports en commun
• Accès rapide au centre-ville
• Axes autoroutiers
• Espaces verts & collines