Studio 23 m² – Centre-ville Saint-Étienne – Investissement

Caractéristiques

Référence

L42-025

Type

Studio

Commune

Saint-Étienne (42000)

Surface

23 m²

Pièces

1 pièce

DPE

D

Description

Belle opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation. Situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la faculté, ce studio de 23 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à prix attractif. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également d'un DPE classé D, un véritable atout pour un investissement locatif. 💰 Prix du studio : 32 500 € ### ⚠️ SITUATION PARTICULIÈRE DE LA COPROPRIÉTÉ Un dégât des eaux est survenu dans l'immeuble voisin. À la suite de cet incident, un arrêté de péril a été mis en place concernant l'immeuble voisin ainsi que l'immeuble dans lequel se trouve le présent studio, les deux immeubles faisant partie de la même copropriété. ⚠️ IMPORTANT : le dégât des eaux est situé dans l'immeuble voisin et non dans l'immeuble où se trouve le studio. Le studio lui-même n'a subi aucun dégât lié à cet incident et l'appartement est en bon état. La situation est actuellement suivie avec les experts et les démarches sont en cours concernant la régularisation de la situation et la levée de l'arrêté. Cette situation particulière explique le prix de vente actuel et doit être prise en compte par l'acquéreur. La levée de l'arrêté pourrait permettre une revalorisation du bien et offrir un potentiel de plus-value à terme. ### 📦 POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN SECOND LOT Un deuxième lot situé dans le même immeuble est également disponible. 👉 Prix du studio seul : 32 500 € 👉 Prix pour les deux lots : 65 000 € Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer un petit patrimoine immobilier à Saint-Étienne à un prix d'acquisition attractif, avec un potentiel de valorisation une fois la situation administrative régularisée. ### À RETENIR - 📍 Centre-ville de Saint-Étienne - 🎓 Proximité immédiate de la faculté - 📐 Studio de 23 m² - ✅ Appartement en bon état - ✅ Aucun travaux à prévoir - 🌱 DPE : D - 💰 Prix : 32 500 € - 📦 65 000 € pour les deux lots - ⚠️ Dégât des eaux situé dans l'immeuble voisin - ⚠️ Arrêté de péril concernant l'immeuble voisin et l'immeuble du studio en raison de la même copropriété - ✅ Le studio lui-même n'a subi aucun dégât lié au dégât des eaux - 🔎 Situation actuellement suivie avec les experts - 📈 Potentiel de valorisation après régularisation

Les atouts

• Bon état, aucun travaux à prévoir
• DPE classé D
• Proximité immédiate de la faculté
• Prix attractif avec potentiel de plus-value
• Possibilité d'acquérir un second lot (65 000 € les deux)

À proximité

• Faculté à proximité immédiate
• Centre-ville de Saint-Étienne