Appartement T2/T3 54 m² avec terrasse 20 m² à Saint-Étienne

Caractéristiques

Référence

L42-016

Type

Appartement T2/T3 avec terrasse

Commune

Saint-Étienne (42100)

Surface

54 m²

Étage

Rez-de-chaussée

Description

Appartement T2/T3 de 54 m² avec terrasse de 20 m² – Idéal résidence principale ou investissement Découvrez cet agréable appartement de 54 m² situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une belle terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Le logement, en très bon état, permet une configuration en grand T2 ou petit T3, offrant ainsi une belle flexibilité selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à environ 5 minutes de l'IUT, à seulement 1 minute du Château de la Perrotière, avec un accès rapide à l'autoroute et une proximité directe du centre commercial Steel. Les commerces et services sont également facilement accessibles. Le bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 650 € par mois. Cette estimation ne constitue pas une garantie de loyer. L'immeuble est en très bon état général, les parties communes sont bien entretenues et aucun travaux n'est annoncé à prévoir. Le gros œuvre est en bon état. Plusieurs autres appartements sont également disponibles dans l'immeuble, ce qui peut être intéressant pour un investisseur souhaitant constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein de la même copropriété. Un appartement intéressant par son emplacement, sa terrasse et sa polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Composition

• Configuration possible en grand T2 ou petit T3
• Rez-de-chaussée
• Terrasse privative de 20 m²

Les atouts

• Terrasse privative de 20 m²
• Très bon état
• Aucun travaux à prévoir
• Immeuble en très bon état général
• Parties communes bien entretenues
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
• Loyer estimé autour de 650 €/mois (estimation, non garantie)
• Autres appartements disponibles dans le même immeuble

À proximité

• À environ 5 minutes de l'IUT
• À environ 1 minute du Château de la Perrotière
• Accès rapide et immédiat à l'autoroute
• Proximité directe du centre commercial Steel
• Commerces et services à proximité