Local commercial 400 m² – Saint-Étienne – 139 000 €

Caractéristiques

Référence

L42-014

Type

Local commercial

Commune

Saint-Étienne (42000)

Surface

400 m²

Étage

180 m² en rez-de-chaussée + 220 m² en sous-sol

Description

Local commercial de 400 m² – Emplacement stratégique – Idéal activité ou investissement À saisir ! Situé sur une avenue très fréquentée avec le tramway au pied de l'immeuble, ce local commercial d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou un investissement rentable. Le bien se compose de : 180 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, avec une belle vitrine sur l'avenue et un vaste espace lumineux facilement modulable. 220 m² en sous-sol, parfaits pour le stockage, des archives, un atelier ou tout autre besoin lié à votre activité. Grâce à sa configuration, ce local convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, showroom, salle de sport, espace de coaching, centre de formation, services ou encore investissement locatif (sous réserve des autorisations administratives). Les points forts ✔ Visibilité sur un axe passant ✔ Tramway au pied du local ✔ Stationnement à proximité ✔ Local libre de toute occupation ✔ Ancien loyer : 2 000 € par mois, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur. Prix : 139 000 € Soit environ 348 €/m², un tarif particulièrement attractif pour une surface de cette importance. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Composition

• 180 m² en rez-de-chaussée de plain-pied avec vitrine
• 220 m² en sous-sol (stockage, archives, atelier)

Les atouts

• Visibilité sur un axe passant
• Tramway au pied du local
• Stationnement à proximité
• Local libre de toute occupation
• Ancien loyer : 2 000 € / mois
• 220 m² de sous-sol

À proximité

• Tramway
• Commerces
• Centre-ville
• Stationnement