Appartement de caractère 138 m² – 4 suites – Rentabilité idéale pour colocation haut de gamme

Caractéristiques

Référence

L42-010

Type

Appartement de caractère 4 suites

Commune

Saint-Étienne (42000)

Surface

138 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4

Étage

1er étage (sans ascenseur)

Description

Appartement de caractère 138 m² – 4 suites – Rentabilité idéale pour colocation haut de gamme 📍 rue François Gillet – Saint-Étienne 💰 Prix : 190 000 € (légèrement négociable) Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux et prêt à être exploité immédiatement ? Cet appartement de 138 m², situé en plein cœur de Saint-Étienne, réunit tous les critères recherchés pour une colocation haut de gamme ou une résidence principale spacieuse. Entièrement rénové avec goût il y a seulement deux ans, il offre des prestations de qualité tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son parquet en chevrons, ses moulures d'époque et sa cheminée en marbre, parfaitement mis en valeur par une rénovation moderne. Une configuration idéale L'appartement comprend : 4 grandes chambres, lumineuses et confortables. 4 salles d'eau privatives, un véritable atout pour la location en colocation. Une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un magnifique îlot central en chêne massif et résine époxy, véritable pièce maîtresse de la cuisine. Un salon convivial et un espace repas spacieux. Une buanderie indépendante. WC séparés. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), il bénéficie d'un environnement agréable et d'une copropriété entretenue. Aucun travaux à prévoir L'appartement a été entièrement rénové il y a seulement deux ans avec des matériaux de qualité. Autre avantage important : la façade de l'immeuble a également été refaite récemment, limitant les dépenses de copropriété à prévoir dans les années à venir. Les + du bien ✔ 138 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ 4 salles d'eau privatives ✔ Grande pièce de vie d'environ 60 m² ✔ Cuisine moderne entièrement équipée ✔ Îlot central haut de gamme ✔ Charme de l'ancien préservé ✔ Fibre optique ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ DPE : D ✔ Aucun travaux à prévoir Un emplacement stratégique Situé en centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied seulement : Universités et écoles supérieures. Tramway et transports en commun. Commerces, supermarchés et services. Restaurants et centre-ville animé. Un secteur idéal pour attirer étudiants, jeunes actifs ou une famille souhaitant tout faire à pied. Un investissement à fort potentiel Grâce à sa configuration rare avec 4 chambres et 4 salles d'eau, ce bien est parfaitement adapté à une colocation de standing, permettant d'optimiser la rentabilité locative tout en répondant à une forte demande sur le secteur. Il conviendra également à une famille recherchant un appartement spacieux, rénové et prêt à vivre. Informations 📍 Adresse : rue François Gillet – Saint-Étienne 📐 Surface : 138 m² 🏢 1er étage 🔥 Chauffage individuel au gaz 🧾 Taxe foncière : 1 500 € 💰 Prix : 190 000 € – légèrement négociable

Composition

• 4 grandes chambres, lumineuses et confortables
• 4 salles d'eau privatives
• Une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Un îlot central en chêne massif et résine époxy
• Un salon convivial et un espace repas spacieux
• Une buanderie indépendante
• WC séparés

Les atouts

• 4 chambres · 4 salles d'eau privatives
• Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte
• Rénové il y a 2 ans · aucun travaux à prévoir
• Parquet en chevrons, moulures, cheminée en marbre
• Façade de l'immeuble refaite récemment
• Fibre optique
• Chauffage individuel au gaz · DPE D
• Idéal colocation haut de gamme

À proximité

• Universités et écoles supérieures
• Tramway et transports en commun
• Commerces, supermarchés et services
• Restaurants et centre-ville animé