INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T2 AVEC TERRASSE TROPEZIENNE – RENTABILITÉ 7,42 %
Saint-Étienne · Secteur Châteaucreux · Réf. L42-007
89 000 €
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Caractéristiques
- Référence
- L42-007
- Type
- Appartement T2 loué
- Commune
- Saint-Étienne (42000)
- Surface
- 56 m²
- Pièces
- 2 pièces
- Chambres
- 1
- Étage
- 3ᵉ étage
- DPE
- D
Description
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T2 AVEC TERRASSE TROPEZIENNE – RENTABILITÉ 7,42 % 📍 Saint-Étienne – Secteur Châteaucreux 💶 Prix : 89 000 € À saisir ! Appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 3ᵉ étage, à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche du tramway, des lignes de bus, de l'autoroute, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement comprend : ✅ Une chambre ✅ Une belle pièce de vie lumineuse ✅ Une cuisine fonctionnelle ✅ Une salle de bains avec WC ✅ Une agréable terrasse tropézienne, un véritable atout recherché par les locataires. Informations financières 💰 Loyer : 550 €/mois 📈 Revenus locatifs : 6 600 €/an 📊 Rentabilité brute : 7,42 % 🏢 Charges de copropriété : 110 €/trimestre (440 €/an) 🏠 Taxe foncière : 600 €/an ⚡ DPE : D Les + du bien ✔ Locataire en place – revenus dès l'acquisition ✔ Aucun travaux à prévoir dans le logement ✔ Aucun travaux votés en copropriété ✔ Faibles charges ✔ Secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial Un investissement rentable, sécurisé et sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Composition
- Une chambre
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle de bains avec WC
- Une agréable terrasse tropézienne
- 3ᵉ étage · DPE D
Les atouts
- Rentabilité brute 7,42 %
- Loyer 550 €/mois · 6 600 €/an
- Locataire en place
- Terrasse tropézienne
- Aucun travaux à prévoir
- Charges 440 €/an · Aucun travaux votés
- Taxe foncière 600 €/an
- DPE D
À proximité
- Gare de Châteaucreux
- Tramway et lignes de bus
- Accès autoroute
- Commerces et écoles
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